Author |
Topic Search Topic Options
|
Hajsa
Super bruger
Joined: 22-November-2009
Status: Offline
Points: 319
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 10-August-2020 at 13:11 |
Among wrote:
Det nærmer sig, at vi skal købe hus. I den forbindelse skal vi selvfølgelig til at kloge os lidt på boliglån og den slags - der er næppe nogen vej uden om.
Jeg har for sjov forsøgt mig lidt med forskellige boligberegner på nettet, og der synes jeg, at jeg har gjort en observation; hvis vi taler et alm. 30-årigt fastforrentet lån + banklån, så får man umiddelbart den laveste månedlige ydelse, hvis man fx afvikler banklånet over 7-8 år, samtidig med at man vælger et realkreditlån med en afdragsfrihed på samme 7-8 år.
Vi har fået et tilbud fra en bank, uden afdragsfrihed, og afvikling af banklån på 20 år, og det kan jeg ikke se, hvorfor vi hellere skulle være interesseret i. Det giver da for mig at se en højere månedlig ydelse.
Nogen der kan klarlægge det for mig? |
Husk ligeledes at næsten alle gebyrer kan for forhandles, da vi havde fundet frem til det bedste lån, sagde jeg til vores bankrådgiver at de kunne få 50% af de omkostninger som var forbundet med oprettelse af lånet.(vi fik som vi forlangte)
|
 |
Among
Guld medlem
Joined: 09-September-2010
Location: Aalborg
Status: Offline
Points: 501
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 10-August-2020 at 22:49 |
Tak for gode indlæg!
|
 |
BlueFox
Guld medlem
Joined: 17-December-2015
Location: København
Status: Offline
Points: 557
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 11-August-2020 at 00:11 |
Among wrote:
Det nærmer sig, at vi skal købe hus. I den forbindelse skal vi selvfølgelig til at kloge os lidt på boliglån og den slags - der er næppe nogen vej uden om.
Jeg har for sjov forsøgt mig lidt med forskellige boligberegner på nettet, og der synes jeg, at jeg har gjort en observation; hvis vi taler et alm. 30-årigt fastforrentet lån + banklån, så får man umiddelbart den laveste månedlige ydelse, hvis man fx afvikler banklånet over 7-8 år, samtidig med at man vælger et realkreditlån med en afdragsfrihed på samme 7-8 år.
Vi har fået et tilbud fra en bank, uden afdragsfrihed, og afvikling af banklån på 20 år, og det kan jeg ikke se, hvorfor vi hellere skulle være interesseret i. Det giver da for mig at se en højere månedlig ydelse.
Nogen der kan klarlægge det for mig? |
Realkreditlån udbydes ikke med 7-8 års løbetid, men kun i længderne 10 år, 20 år eller 30 år. Afdragsfrihed udbydes kun i 10 år. Jeg ved ikke hvilken låneberegner du har brugt, men den er ikke meget værd! Beder du om Afdragsfrihed er det ensbetydende med at du reelt ønsker et lån du ikke har råd til at betale afdragene på.
Og JA! bankerne tjener på at du tager et lån. At nogen nævner det som noget unormalt/uønsket forstår jeg ikke, men jeg kan "afsløre" at føtex, netto, kvickly m.fl tjener penge hver gang du køber en mælk. Hvis man ikke ved det, så har man et problem. Jeg lavede for et par år en sammenligning på hvem det tjente mest: Min bank, 10-årigt lån, eller føtex køb af 1 liter Letmælk hver dag i de 10 år (uændret pris i de 10 år). føtex tjente KLART mest.
|
mvh MichaelS Recordere.dk medlem siden 11-Marts-2004 kl. 22:33
|
 |
Among
Guld medlem
Joined: 09-September-2010
Location: Aalborg
Status: Offline
Points: 501
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 11-August-2020 at 06:50 |
BlueFox
Hvis jeg går ind i Føtex, og jeg giver udtryk for, at jeg er interesseret i deres billigste letmælk, og de så præsenterer den dyreste for mig, så er Føtex lige så uordentlige, som banken.
|
 |
Hajsa
Super bruger
Joined: 22-November-2009
Status: Offline
Points: 319
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 11-August-2020 at 07:50 |
BlueFox wrote:
Among wrote:
Det nærmer sig, at vi skal købe hus. I den forbindelse skal vi selvfølgelig til at kloge os lidt på boliglån og den slags - der er næppe nogen vej uden om.
Jeg har for sjov forsøgt mig lidt med forskellige boligberegner på nettet, og der synes jeg, at jeg har gjort en observation; hvis vi taler et alm. 30-årigt fastforrentet lån + banklån, så får man umiddelbart den laveste månedlige ydelse, hvis man fx afvikler banklånet over 7-8 år, samtidig med at man vælger et realkreditlån med en afdragsfrihed på samme 7-8 år.
Vi har fået et tilbud fra en bank, uden afdragsfrihed, og afvikling af banklån på 20 år, og det kan jeg ikke se, hvorfor vi hellere skulle være interesseret i. Det giver da for mig at se en højere månedlig ydelse.
Nogen der kan klarlægge det for mig? |
Realkreditlån udbydes ikke med 7-8 års løbetid, men kun i længderne 10 år, 20 år eller 30 år. Afdragsfrihed udbydes kun i 10 år. Jeg ved ikke hvilken låneberegner du har brugt, men den er ikke meget værd! Beder du om Afdragsfrihed er det ensbetydende med at du reelt ønsker et lån du ikke har råd til at betale afdragene på.
Og JA! bankerne tjener på at du tager et lån. At nogen nævner det som noget unormalt/uønsket forstår jeg ikke, men jeg kan "afsløre" at føtex, netto, kvickly m.fl tjener penge hver gang du køber en mælk. Hvis man ikke ved det, så har man et problem. Jeg lavede for et par år en sammenligning på hvem det tjente mest: Min bank, 10-årigt lån, eller føtex køb af 1 liter Letmælk hver dag i de 10 år (uændret pris i de 10 år). føtex tjente KLART mest. |
Er prisen på mælk så meget anderledes i Føtex i forhold til alle de andre steder?
Er det lettere at forhandle priserne ned på et banklån i forhold til de liter mælk du snakker om?
Mælk er nok ikke det bedste eksempel lige at bruge i denne sammenhæng, nogen ting koster bare det som det nu koster.
|
 |
Guests
Gæst
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 11-August-2020 at 09:53 |
BlueFox wrote:
Among wrote:
Det nærmer sig, at vi skal købe hus. I den forbindelse skal vi selvfølgelig til at kloge os lidt på boliglån og den slags - der er næppe nogen vej uden om.
Jeg har for sjov forsøgt mig lidt med forskellige boligberegner på nettet, og der synes jeg, at jeg har gjort en observation; hvis vi taler et alm. 30-årigt fastforrentet lån + banklån, så får man umiddelbart den laveste månedlige ydelse, hvis man fx afvikler banklånet over 7-8 år, samtidig med at man vælger et realkreditlån med en afdragsfrihed på samme 7-8 år.
Vi har fået et tilbud fra en bank, uden afdragsfrihed, og afvikling af banklån på 20 år, og det kan jeg ikke se, hvorfor vi hellere skulle være interesseret i. Det giver da for mig at se en højere månedlig ydelse.
Nogen der kan klarlægge det for mig? |
Realkreditlån udbydes ikke med 7-8 års løbetid, men kun i længderne 10 år, 20 år eller 30 år. Afdragsfrihed udbydes kun i 10 år. Jeg ved ikke hvilken låneberegner du har brugt, men den er ikke meget værd! Beder du om Afdragsfrihed er det ensbetydende med at du reelt ønsker et lån du ikke har råd til at betale afdragene på.
Og JA! bankerne tjener på at du tager et lån. At nogen nævner det som noget unormalt/uønsket forstår jeg ikke, men jeg kan "afsløre" at føtex, netto, kvickly m.fl tjener penge hver gang du køber en mælk. Hvis man ikke ved det, så har man et problem. Jeg lavede for et par år en sammenligning på hvem det tjente mest: Min bank, 10-årigt lån, eller føtex køb af 1 liter Letmælk hver dag i de 10 år (uændret pris i de 10 år). føtex tjente KLART mest. |
Forstår ikke lige det du skriver med at realkreditlån ikke udbydes med 7-8 års løbetid. Da vi skulle have bil sidst blev den finansieret med et realkreditlån med en fast rente på 0,5% med en løbetid på netop 7 år.
|
 |
BlueFox
Guld medlem
Joined: 17-December-2015
Location: København
Status: Offline
Points: 557
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 11-August-2020 at 11:13 |
DanishCanadian wrote:
Forstår ikke lige det du skriver med at realkreditlån ikke udbydes med 7-8 års løbetid. Da vi skulle have bil sidst blev den finansieret med et realkreditlån med en fast rente på 0,5% med en løbetid på netop 7 år. |
Realkreditlån er obligationslån i bolig. Er din bil din bolig? Næppe. Du har sikkert et billån, dvs et almindeligt banklån.
|
mvh MichaelS Recordere.dk medlem siden 11-Marts-2004 kl. 22:33
|
 |
KlausDM
Platin medlem
Joined: 12-Marts-2010
Location: Hammel, Jylland
Status: Offline
Points: 19653
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 11-August-2020 at 11:16 |
Nej, realkreditlån til bil. Med sikkerhed i huset.
Klaus (der ikke har lånt penge til bil i mange år, så det overraskede også mig)
|
|
 |
Guests
Gæst
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 11-August-2020 at 11:37 |
BlueFox wrote:
DanishCanadian wrote:
Forstår ikke lige det du skriver med at realkreditlån ikke udbydes med 7-8 års løbetid. Da vi skulle have bil sidst blev den finansieret med et realkreditlån med en fast rente på 0,5% med en løbetid på netop 7 år. |
Realkreditlån er obligationslån i bolig. Er din bil din bolig? Næppe. Du har sikkert et billån, dvs et almindeligt banklån.
|
Jeg har skam styr på mine lån, så nej det er ikke et billån men et realkreditlån. Der er friværdi i huset og Realkredit selskaberne er da fløjtende ligeglade med hvad jeg låner penge til. Så længe jeg betaler mine terminer.
|
 |
Guests
Gæst
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 11-August-2020 at 11:41 |
KlausDM wrote:
Nej, realkreditlån til bil.Med sikkerhed i huset.
Klaus (der ikke har lånt penge til bil i mange år, så det overraskede også mig) |
Præcis. Friværdi i huset. Intet problem at låne (realkredit) til bilkøb. Og så til et lav fast rente. Det kunne hverken banken eller forhandler hamle op med. Som jeg skrev så er realkredit selskaberne fløjtende ligeglade med hvad jeg bruger de lånte penge til. Så længe jeg har værdi i huset til at dække lånet og så længe jeg betaler mine terminer 
|
 |
BlueFox
Guld medlem
Joined: 17-December-2015
Location: København
Status: Offline
Points: 557
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 11-August-2020 at 11:43 |
DanishCanadian wrote:
BlueFox wrote:
DanishCanadian wrote:
Forstår ikke lige det du skriver med at realkreditlån ikke udbydes med 7-8 års løbetid. Da vi skulle have bil sidst blev den finansieret med et realkreditlån med en fast rente på 0,5% med en løbetid på netop 7 år. |
Realkreditlån er obligationslån i bolig. Er din bil din bolig? Næppe. Du har sikkert et billån, dvs et almindeligt banklån.
|
Jeg har skam styr på mine lån, så nej det er ikke et billån men et realkreditlån. Der er friværdi i huset og Realkredit selskaberne er da fløjtende ligeglade med hvad jeg låner penge til. Så længe jeg betaler mine terminer. |
Og så er det jo et tillægslån.
|
mvh MichaelS Recordere.dk medlem siden 11-Marts-2004 kl. 22:33
|
 |
Guests
Gæst
|
Post Options
Thanks(0)
Quote Reply
Posted: 11-August-2020 at 12:17 |
BlueFox wrote:
DanishCanadian wrote:
BlueFox wrote:
DanishCanadian wrote:
Forstår ikke lige det du skriver med at realkreditlån ikke udbydes med 7-8 års løbetid. Da vi skulle have bil sidst blev den finansieret med et realkreditlån med en fast rente på 0,5% med en løbetid på netop 7 år. |
Realkreditlån er obligationslån i bolig. Er din bil din bolig? Næppe. Du har sikkert et billån, dvs et almindeligt banklån.
|
Jeg har skam styr på mine lån, så nej det er ikke et billån men et realkreditlån. Der er friværdi i huset og Realkredit selskaberne er da fløjtende ligeglade med hvad jeg låner penge til. Så længe jeg betaler mine terminer. |
Og så er det jo et tillægslån. |
Vi har to selvstændige realkreditlån i huset. Et større på 1% som dækkede køb af huset og så det som bilen er betalt med. Så har intet med hverken bil- eller banklån at gøre som du proklamerede før. Hvert lån er baseret på hver deres realkredit obligationer med hver deres fondskode.
Edited by DanishCanadian - 11-August-2020 at 12:45
|
 |